Оценка недвижимости:
Сумма, которую вы можете занять, будет зависеть от оценки вашей недвижимости. Очевидно, чем выше оценка, тем больше вы можете занять, учитывая общее правило, что нерезидент может занять 60% - 70%. Задача Tasador (оценщика) - добиться наилучшей возможной оценки. Существуют независимые оценщики (Tasadores), но некоторые банки принимают оценки от различных компаний, другие имеют своих собственных оценщиков, но полученные оценки могут значительно различаться.
Максимальная сумма, которую вы можете занять, также будет зависеть от вашего дохода. В целом, эмпирическое правило гласит, что вы получите до 3-кратного размера вашего годового валового дохода, но обычно ежемесячный платеж не должен превышать 33% вашего чистого располагаемого дохода.

Валюта ипотеки:
Ипотечные кредиты доступны в большинстве основных валют. Однако мы настоятельно рекомендуем вам оформить ипотеку в ЕВРО. Это защитит вас от риска колебаний валютных курсов. Ваши ежемесячные платежи также будут колебаться, если вы берете кредит в валюте, которая не имеет фиксированной стоимости по отношению к Евро, в зависимости от того, ослабевает или укрепляется валюта вашей ипотеки по отношению к Евро. Однако некоторые британские кредиторы предоставляют кредиты только в фунтах стерлингов, и если ваши обстоятельства диктуют использование одного из этих кредиторов, мы посоветуем вам соответствующим образом.

Процентные ставки:
Процентные ставки по ипотечным кредитам в евро основаны на EURIBOR (Euro Inter Bank Offered Rate). Кредиторы обычно взимают EURIBOR + 1,25%, но индивидуальные обстоятельства определят точную процентную ставку, которая может быть выше или ниже.
Возможна организация ипотечных кредитов с фиксированной ставкой по несколько более высоким процентным ставкам.
Процентные ставки будут варьироваться в зависимости от валюты, в которой вы решите занять.

Пересмотр процентной ставки:
Процентные ставки будут пересматриваться ежегодно, в годовщину кредита, а затем фиксироваться на один год до следующей годовщины.

Необходимые документы:
Необходимая документация будет варьироваться в зависимости от кредитора. В качестве общего руководства мы перечислили большинство документов, которые вам, вероятно, понадобятся, поэтому рекомендуется подготовить многие из них как можно скорее.

Если вы работаете по найму, вам потребуется предоставить:
- Последняя налоговая декларация о доходах (где применимо).
- Копии отчетов за последние 2/3 года.
- Отчет компании от аттестованного бухгалтера, подтверждающий ваш годовой личный доход из компании.
- Копия вашего паспорта / вида на жительство (residencia), если вы являетесь резидентом.
- Выписки с личного банковского счета (6 месяцев).
- Письмо-рекомендация из банка.

Вам также потребуется:
- "NOTA SIMPLE" из реестра недвижимости, письмо-предложение о купле-продаже, мы предоставим соответствующий документ.
- Номер "NIE" из местного полицейского участка, который мы можем организовать.
- Испанский банковский счет с возможностью интернет-банкинга, мы можем помочь вам с этим.

Примечание:
Банковские сборы и комиссии за перевод денег со счета значительно различаются от банка к банку. Полезно выбрать банк с возможностью онлайн-банкинга, чтобы вы могли проверить, были ли счета оплачены в ваше отсутствие, и переводить средства без уплаты комиссии.