Wycena nieruchomości:
Maksymalna kwota kredytu zależy od wyceny Twojej nieruchomości. Oczywiście, im wyższa wycena, tym więcej możesz pożyczyć, biorąc pod uwagę ogólną wytyczną, że nierezydent może pożyczyć 60% - 70%. Zadaniem Tasadora (rzeczoznawcy) jest uzyskanie jak najlepszej wyceny. Istnieją niezależni Tasadorzy, ale niektóre banki akceptują wyceny od różnych firm, inne mają własnych Tasadorów, ale uzyskane wyceny mogą się znacznie różnić.
Maksymalna kwota, którą możesz pożyczyć, zależy również od Twoich dochodów. Ogólnie przyjmuje się zasadę, że otrzymasz do 3 razy więcej niż Twoje roczne dochody brutto, ale zazwyczaj miesięczna rata nie powinna przekraczać 33% Twoich netto dochodów do dyspozycji.

Waluta kredytu hipotecznego:
Kredyty hipoteczne są dostępne w większości głównych walut. Zdecydowanie jednak zalecamy zaciągnięcie kredytu hipotecznego w EURO. Chroni to Twoje ryzyko narażenia na wahania walut. Twoje miesięczne raty będą również wahać się, jeśli pożyczasz w walucie, która nie ma stałej wartości w stosunku do Euro, w zależności od tego, czy waluta Twojego kredytu hipotecznego osłabia się lub umacnia w stosunku do Euro. Niektórzy brytyjscy pożyczkodawcy pożyczają tylko w funtach brytyjskich i jeśli Twoja sytuacja wymaga skorzystania z jednego z tych pożyczkodawców, doradzimy Ci odpowiednio.

Stopy procentowe:
Stopy procentowe kredytów hipotecznych w Euro opierają się na wskaźniku EURIBOR (Euro Inter Bank Offered Rate). Pożyczkodawcy zazwyczaj pobierają EURIBOR + 1,25%, ale indywidualne okoliczności określą dokładną stopę procentową, która może być wyższa lub niższa.
Można uzyskać kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu przy nieco wyższych stopach procentowych.
Stopy procentowe będą się różnić w zależności od waluty, w której zdecydujesz się pożyczyć.

Przegląd stóp procentowych:
Stopy procentowe będą przeglądane corocznie, w rocznicę pożyczki, a następnie ustalane na okres jednego roku do następnej rocznicy.

Wymagane dokumenty:
Wymagana dokumentacja będzie się różnić w zależności od pożyczkodawcy. Jako ogólne wytyczne wymieniliśmy większość dokumentów, których prawdopodobnie będziesz potrzebować, dlatego dobrze jest przygotować wiele z nich jak najszybciej.

Jeśli jesteś zatrudniony, musisz przedstawić:
- Najnowsze zeznanie podatkowe (jeśli dotyczy).
- Kopie ksiąg rachunkowych za ostatnie 2/3 lata.
- Raport firmy od biegłego rewidenta, potwierdzający Twoje roczne osobiste pobrania z firmy.
- Kopie paszportu / zezwolenia na pobyt (residencia), jeśli jesteś rezydentem.
- Wyciągi z konta bankowego (6 miesięcy).
- List referencyjny z banku.

Będziesz również potrzebować:
- „NOTA SIMPLE” z rejestru nieruchomości, list ofertowy / umowa kupna, dostarczymy odpowiedni dokument.
- Numer „NIE” z lokalnego komisariatu policji, który możemy zorganizować.
- Hiszpańskie konto bankowe z możliwością bankowości internetowej, możemy Ci w tym pomóc.

Uwaga:
Opłaty bankowe i prowizje za przelew pieniędzy z konta znacznie różnią się w zależności od banku. Warto wybrać bank z możliwością bankowości internetowej, aby umożliwić Ci sprawdzenie, czy rachunki zostały opłacone podczas Twojej nieobecności, oraz transfer środków bez płacenia prowizji.