Investment Property In Biar

Opportunité d'investissement : Joyau historique avec projet approuvé et photos d'home staging – Centre de Biar

---

Découvrez un trésor historique au cœur de Biar !

Imaginez vivre sur la place la plus emblématique du vieux centre de Biar. Cette maison de ville, située sur la Plaza de la Constitución, n'est pas qu'une simple résidence : c'est un investissement intelligent et un art de vivre unique dans l'un des villages les plus authentiques de la province d'Alicante.

---

📍 Emplacement privilégié :

- Vue imprenable sur la magnifique place, à côté de la Mairie et de l'Église.

- Accès en voiture jusqu'à la porte (très rare dans les centres historiques !).

- En plein cœur de Biar, avec tous les commerces, bars à tapas et vie culturelle à portée de main.

---

✨ Pourquoi cette maison est une opportunité en or

| Caractéristique | Avantage pour vous |

|----------------------|--------------------------|

| ✅ Projet de rénovation déjà approuvé | Économisez du temps, de l'argent et des formalités. Commencez les travaux immédiatement. |

| ✅ Photos d'home staging incluses | Visualisez exactement le résultat final. Pas besoin d'imaginer, voyez la réalité. |

| ✅ Structure solide sur 3 niveaux | Moins de risques et d'imprévus qu'une ruine totale. |

| ✅ Accès par deux rues différentes | Idéal pour un hôtel-boutique, un restaurant ou une maison avec deux entrées indépendantes. |

| ✅ Distribution 3 chambres / 2 salles de bain | Prête à s'adapter à vos besoins. Comble ouvert au dernier étage. |

---

💡 Clés pour l'investisseur :

- Projet clé en main : Le permis est déjà accordé. Évitez les 12 à 18 mois d'attente habituels pour les licences en centre historique.

- Coûts maîtrisés : Pas de mauvaises surprises. Vous savez exactement ce que vous devez investir.

- Fort potentiel touristique : Biar est en plein essor en tant que destination de tourisme authentique et préservé. Une maison rénovée sur la place principale peut générer des rendements locatifs saisonniers de 15 à 18 % et plus.

- Avantages fiscaux : L'achat dans les centres historiques ouvre souvent droit à des aides à la réhabilitation. Renseignez-vous.

---

🏠 Distribution actuelle (selon projet approuvé) :

- Rez-de-chaussée : Entrée, distributeur, une salle de bain, cuisine et salle à manger (avec accès à la rue arrière).

- Premier étage : Salon avec vue sur la place, cuisine, une salle de bain.

- Deuxième étage : 3 chambres, une salle de bain.

- Troisième étage (comble) : Espace entièrement ouvert (atelier, suite, terrasse couverte… laissez libre cours à votre imagination).

La maison nécessite une rénovation complète, mais sa structure est saine. Les photos d'home staging vous montrent son véritable potentiel.

---

💼 Usages possibles du bien :

- Résidence privée de luxe

- Hôtel-boutique (3 à 4 chambres)

- Gîtes ruraux

- Restaurant avec logement à l'étage

- Atelier d'artiste avec résidence

---

🌍 Pourquoi Biar (Alicante) ?

- À 40 minutes de l'aéroport d'Alicante et des plages.

- À 10 minutes de Villena (gare AVE – TGV vers Madrid).

- Réputée pour son château, sa foire médiévale et sa qualité de vie exceptionnelle.

- Les prix de l'immobilier restent bas par rapport à la côte – fort potentiel de plus-value après rénovation.

---

⏳ Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Biar.

Ce n'est pas une énième vieille maison. C'est un projet légal, prêt à construire, sur une place historique, avec des preuves visuelles de sa beauté future.

---

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le projet approuvé, les photos d'home staging et organiser une visite.

---

Votre investissement de rêve vous attend. Faites-le vôtre.